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Penthouse-Wohnung über den Dächern von Krefeld

Neue Linner Straße 92, 47798 Krefeld

2.036,00 €

Kaltmiete

176,96 m2

Wohnfläche

3,00

Zimmer

  • Standort
  • Ort:
    47798 Krefeld
  • Stadtteil:
    Stadtmitte
  • Straße:
    Neue Linner Straße 92
  • Hauptmerkmale
  • Objekttyp:
    Miete
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    176,96 m2
  • Kaltmiete:
    2.036,00 €
  • Bezugstermin:
    01.02.2023
  • ID:
    3112.1.1
  • Details
  • Etage:
    4
  • Etagenzahl:
    5
  • Aufzug:
    Ja
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Gäste WC:
    Ja
  • Gesamtmiete:
    2.715,00 €
  • Nebenkosten:
    389,00 €
  • Heizkosten (nicht in Nebenkosten enthalten) :
    200,00 €
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Nutzfläche:
    176,98 m2
  • Garage/Stellplatz-Anzahl:
    1
  • Garage/Stellplatz-Miete:
    90,00 €
  • Garage/Stellplatz-Typ:
    Tiefgarage
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Letzte Modernisierung/Sanierung:
    2019
  • Wohnungstyp:
    Etagenwohnung
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Einbauküche:
    Nein
  • Keller:
    Ja
  • Balkon/Terasse:
    Ja
  • Garten:
    Nein
  • Stufenloser Zugang:
    Ja
  • Barrierefrei:
    Ja
  • Seniorengerechtes Wohnen:
    Ja
  • Haustiere erlaubt:
    Verhandelbar
  • WBS erforderlich:
    Nein
  • Kaution:
    6.108,00
  • Provision:
    Nein
  • Energieausweis
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsausweis
  • Erstellungsdatum:
    ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauchskennwert:
    76,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizenzklasse:
    C
  • Wesentliche Energieträger:
    Fernwärme
  • Baujahr:
    2019
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude in der Neue Linner Straße 92 wurde besonderer Wert auf nachhaltiges, energieeffizientes und ökologisches Bauen gelegt. Durch den Erhalt der denkmalgeschützten Fassade der ehemaligen Werkkunstschule, welche perfekt in das Gesamtbild des Neubaus eingearbeitet ist, wird alt und neu optimal miteinander verknüpft. In der obersten Etage mit einem schönen Blick über die Krefelder Innenstadt entstehen 4 großzügige Wohnungen im Loftcharakter. In den unteren Etagen befindet sich die Verwaltungseinheit der Wohnstätte Krefeld AG.

Ausstattung

Die Wohneinheit ist dank bodentiefer Fenster und hohen Decken sehr hell und freundlich gestaltet. Sie verfügt über Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, offenen Küchenbereich, großzügigen Wohn-/Essbereich, Bad, Gäste-WC sowie ein Ankleidezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine integrierte Fußbodenheizung. Dank eines Aufzuges ist die Wohnung barrierefrei und somit altersgerecht zu erreichen. Die Sichtbeton-Böden in den größten Teilen der Einheit spiegeln den modernen Charakter des Neubaus genau wieder. Alternativ kann auch der Bodenbelag der aktuellen Mieter übernommen werden. Darüber hinaus können durch die 3-fach verglasten Fenster, trotz der urbanen Umgebung ruhige Momente garantiert werden. Zudem erstreckt sich eine außerordentlich große Terrasse mit südlicher Ausrichtung entlang des Schlafzimmers und Wohn-/ Essbereichs.

Lage

Krefeld befindet sich in der Metropole Rhein-Ruhr. Die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie die Domstadt Köln sind in unmittelbarer Nähe. Durch ein dicht geknüpftes Autobahn- sowie Schienennetz machen das Reisen in jegliche Himmelsrichtung angenehm und einfach. Für größere Distanzen stehen gleich mehrere internationale Flughäfen zur Auswahl. Der Ostwall zieht sich quer durch die Krefelder Innenstadt und endet am südlichen Ende im historischen Hauptbahnhof. Über den direkt gegenüber des Quartiers gelegenen Umsteigepunkt der Bus und Bahnlinien sind zahlreiche Destinationen innerhalb von Krefeld in Kürze oder sogar Düsseldorf in ca. 40 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Samt-und Seidenstadt Krefeld sowohl Anlaufpunkte für Naturverbundene als auch für Kunst- und Kulturfreunde. Diese sind zum Beispiel durch den Stadtwald, das Kaiser-Wilhelm Museum und viele weitere Attraktionen gegeben. Auch der Sport findet hier eine große Tradition. Von Eishockey über Fußball bis hin zum Reitsport gibt es für jeden Geschmack entsprechende Möglichkeiten.

Sonstiges

Die aktuellen Bilder sind vor Einzug der ersten Mietpartei erstellt worden. Eine aktuelle Veranschaulichung der Wohnräume kann bei einer Besichtigung erfolgen. Zusätzliche Angaben Energieausweis bei Nichtwohngebäude: Endenergiebedarf Wärme: 76 kWh/(m² * a) Endenergiebedarf Strom: 22 kWh/(m² * a) Das Objekt erfüllt den KFW70 Neubaustandard. Für Besichtigungen oder genauere Informationen steht Ihnen Frau Bruns unter den Rufnummern: 02151-6327 190 gerne zur Verfügung.

Grundrisse und Dokumente


Kontakt

Julia Bruns
E-Mail: julia.bruns@wohnstaette-krefeld.de
Telefon: 02151 6327 190
Fax: 02151 6327 600

Anfahrt

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