In unmittelbarer Citylage auf der Friedrichstraße 49 liegen diese Gewerberäume. Im Zuge des Neubaus auf dem Friedrichsplatz 1 wurde das Gebäude vollständig modernisiert, die Fassade erneuert, wärmegedämmt und sowohl aus technischer als auch optischer Sicht dem Neubau angepasst.
Die ca. 133,00 Quadratmeter große Gewerbeeinheit wurde als Galerie und Büroräume genutzt und umfasst insgesamt sechs Räume. Wie die Historie somit bisher zeigt, ist die Einheit vielseitig nutzbar. Von den sechs Räumen haben zwei je eine Größe von 40 Quadratmetern und jeweils ungefähr sieben Meter langen Schaufensterflächen zur Friedrichsraße. Weiterhin einen Flur, fünf Nebenräume mit Fenstern zum Hof, zwei Toiletten sowie zwei Kellerräume. Hinzukommen der Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 70,00 € bereits in der Kaltmiete enthalten ist.
Die Lage ist wie bereits erwähnt sehr zentral. Die Fußgängerzone sowie geographisch wichtige Punkte, wie die Autobahnauffahrt oder der Hauptbahnhof, sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder den ÖPNV zu erreichen.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits mit inbegriffen. Die Mietangaben enthalten keine Umsatzsteuer. Sollte somit ein Gewerbe die Einheit beziehen, welches steuerpflichtig ist, erhöht sich die Miete um die gesetzliche Steuer. Sollten Sie Fragen haben, können Sie uns gerne kontaktieren! Wir helfen Ihnen gerne weiter und freuen uns über Ihre Anfrage und mögliche Besichtigungstermine.
Julia
Bruns
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